Điều đáng nói, thông tin bán lô nền của Cty Sài Gòn lại được UBND tỉnh đã đồng ý (?)
Ngay sau khi xảy ra vụ việc với sự phản ứng nhiều ngành liên hệ, UBND tỉnh đã tổ chức cuộc họp với các sở, ngành nhằm tìm hướng giải quyết.
Can hệ đến hướng giải quyết này, trước đó, ngày 9-8-2013, UBND tỉnh có Văn bản số 2518, trong đó có nội dung giao cho Sở Xây dựng, Sở KH&ĐT, Sở TN&MT theo chức năng coi xét để đề xuất UBND tỉnh điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng, Giấy chứng nhận đầu tư, đất đai cho thích hợp với dự án từ xây dựng nhà biệt thự, nhà ở liền kề sang đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng.
Tình hình khủng hoảng kinh tế chung khiến doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn không đủ vốn để đấu hoàn chỉnh đầu tư, điều đó cũng có lý. Đất dự án Khu đô thị bắc Thành Cổ. Đặc biệt là Khu vi la, nhà cao tầng vẫn. Cụ thể, 12 lô vị trí mặt đường 37m (diện tích 8m x30m) giá 390 triệu đồng/nền.
Theo thông tin, các lô nền nằm vị trí sát khu quần thể công viên, tượng đài, khu thương mại, bến thả hoa. Như vậy, ngay từ lúc bắt đầu, nhà đầu tư dường như đã không muốn "thai nghén" dự án này. Và hiển nhiên, Cty Sài Gòn tán thành ủng hộ phương án này. Sau 5 năm, hình hài Khu thành thị "phức hợp" gồm: khu trọng điểm thương mại, văn phòng, khu khách sạn du lịch, khu giáo dục đào tạo, y tế khám chữa bệnh.
Bản thông tin này nói rõ đã được UBND tỉnh Quảng Trị đồng ý, tuy nhiên ngay sau đó Sở TN&MT tỉnh đã "tuýt còi" yêu cầu Cty tạm dừng các hoạt động chuyển nhượng. Trên giấy. Tuy nhiên, đầu tháng 4-2013, Cty Sài Gòn bất thần thông báo chuyển nhượng quyền dùng đất dự án Khu vi la, nhà ở liền kề dưới hình thức bán lô, nền
Dự án "ngàn tỷ" Sau những lần điều chỉnh, đến năm 2012, quy mô dự án Khu tỉnh thành bắc Thành Cổ từ 940 tỷ đồng đăng ký đầu tư ban sơ (năm 2008), diện tích hơn 63ha đã được "rút" xuống còn 200 tỷ đồng với diện tích hơn 44ha.
Diện tích đất dự án này đã được UBND tỉnh giao cho Cty và đã có giấy chứng nhận quyền dùng đất trước đó.
Qua rà soát, UBND tỉnh cũng chỉ rõ sự ngược đời trong dự án này. Theo đó, việc lập dự án và chuẩn y dự án của Cty Sài Gòn chưa rõ ràng về mục đích đầu tư, cụ thể tên dự án và quyết định ưng chuẩn dự án là xây dựng nhà biệt thự, nhà ở liền kề (dự án có thiết kế chi tiết từng mẫu nhà) nhưng dự toán không có tổn phí đầu tư xây dựng nhà biệt thự, nhà ở liền kề.
Nên nên chủ đầu tư nhận được nhiều chính sách ưu đãi và chính quyền tạo điều kiện tiện lợi triển khai dự án. Phân lô, bán nền Đầu tháng 4-2013, Cty Sài Gòn thông tin công khai việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đất làm nhà ở tại khu quy hoạch biệt thự và nhà ở liền kề.
Đến ngày 21-8-2013, Sở TN&MT đã có vắng chi tiết và diễn đạt quan điểm về vấn đề can dự lên UBND tỉnh. Trước tin "sốc" này, Sở TN&MT tỉnh ngay lập tức ra văn bản "tuýt còi", yêu cầu tạm dừng các hoạt động hệ trọng đến việc chuyển nhượng và mỏng khẩn với UBND tỉnh giải quyết.
UBND tỉnh cũng bạo dạn đề xuất phương án Bộ xem xét nhằm tạo điều kiện cho nhà đầu tư thu hồi vốn và đưa dự án vào cuộc sống theo hướng điều chỉnh dự án: giao đất xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật để đấu giá quyền sử dụng đất cho người dân tự xây nhà theo quy hoạch chi tiết của dự án đã được duyệt y. Bài, ảnh: Bảo Hà. Thông báo bán nền dự án của Cty Sài Gòn.
Trước tin này, dư luận càng tin dự án Khu vi la, nhà ở liền kề được vẽ ra nhằm thực hiện cho một mục đích khác chứ không phải để xây dựng cũng là có cơ sở. Nghi ngại này càng dấy lên khi Cty Sài Gòn khai triển một bước không có trong nội dung dự án, gây "sốc" đối với cả các ban, ngành và chính quyền tỉnh: rao bán lô nền đất dự án. 7 lô vị trí mặt đường 16,5m, (diện tích 8m x30m) giá 290 triệu đồng/nền.
Theo đó, việc dự án chưa hoàn tất việc đầu tư cơ sở hạ tầng, chưa nghiệm thu hoàn thành công trình mà phân lô bán nền là chưa đúng pháp luật.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét