Công trường đại hạ giá tài năng ở Đông Sài Gòn.

Song, thực tại không như vậy

Sau gần 3 năm cầm cự không giảm giá, đến nay, nhiều nhà đầu tư bắt đầu nản. Nam Phong. Nhiều căn hộ còn dang dở hoặc xây xong đóng cửa im ỉm.

Nếu đi xa hơn về phía quận 9 thì việc bán được đất nền dự án là vô cùng khó. Nhiều người cũng cho rằng đất quận 2 bị “làm giá” nhưng vẫn cố tình lao vào, cứ nghĩ là cầm chắc thắng. , Gần đây giảm mạnh. Anh Thái Văn Đông, chủ một văn phòng môi giới mua bán đất khu vực quận 2, cho rằng: “Nhà đầu tư đã phải trả giá khi đặt quá nhiều kỳ vọng vào đường hầm Thủ Thiêm nối quận 1 và quận 2 nên liều mạng ‘ôm’ đất, bất chấp thị trường đã có dấu hiệu xấu đi.

Cái giá phải trả cho việc đầu tư quá nóng trong cơn sốt, liên tục “đẻ” ra các dự án đã khiến cho nhiều chủ đầu tư chẳng thể khai triển các dự án này. Đất quận 2 còn dễ thoát hàng. Dự án ì ạch 5 năm rồi vẫn chưa được giao nền, bán thì lỗ nặng mà ôm thì hoang mang. (Quận 9), nhiều dự án đã hình thành gần chục năm, được đầu tư hạ tầng, đường sá, nhưng chỉ có thưa thớt vài căn nhà được xây dựng.

Hiện giờ, bà chấp thuận lỗ gần một tỷ đồng/lô để đẩy hàng. Tôi đã rao bán gần 2 năm với giá thấp hơn 20% nhưng không ai hỏi mua”. Chôn vốn vì dở dang  Nhiều nhà đầu tư thứ cấp cũng “chết đứng” khi không thể thoát hàng để chốt lỗ do hầu hết dự án đều dở dang. Đi dọc theo tuyến đường Đỗ Xuân Hợp, đường Liên Phường. Tình trạng sụt giá lan rộng tới hàng loạt dự án khiến nhà đầu tư thứ cấp lẫn chủ đầu tư không kịp trở tay.

Đã trễ thời kì giao nền hơn 2 năm nhưng khách đến xem vẫn chỉ là bãi đất trống. Ông Đinh Anh Tuấn kể: "Tôi mua nền đất trị giá hơn 1,5 tỷ đồng (đã bao gồm phí chênh lệch) tại quận 9, nhưng giá trị hiệp đồng chỉ hơn 200 triệu.

Trên thực tế, rất khó có thể xác định được giá thực vì ai cũng găm hàng để ngóng thị trường. Giá đất nền tại các dự án “vàng” cho đầu cơ “lướt sóng” ở quận 9 như Trí Kiệt, Nam Long, Khang Điền, Phú Nhuận, Bắc Rạch Chiếc, Trường Thạnh, Thiên Lý.

Phần lớn họ chưa thể xuống tiền đặt niềm tin vào các dự án dở dang”. HCM Long Thành Dầu Dây. Các dự án ngừng khai triển đồng nghĩa với việc tài sản của chủ đầu tư cùng khách hàng chôn vùi tại đây.

Vn    Chết chìm vì thổi giá  Khi cơn sốt địa ốc bùng nổ, thông báo về quy hoạch hạ tầng cầu Thủ Thiêm, hầm Thủ Thiêm, cầu Sài gòn 2, cao tốc TP

Khách ký gửi bán thì nhiều mà người mua lại rất ít. Giá nhà đất sụt giảm đáng kể, nhất sau là khi thông xe cầu Phú Mỹ (9/2009), đặt dấu chấm hết cho thời huy hoàng của thị trường đất dự án trên địa bàn quận 2, quận 9. Mỗi dự án trên địa bàn quận 2 giảm ít nhất 5 triệu đồng/m2. BĐS giờ bán không được, ôm cũng chẳng xong”.

Những dự án khu dân cư mới như Kiến Á, Nhà Phú Nhuận. BĐS đông Sài Gòn giờ bán không được, ôm cũng chẳng xong. Cực điểm là năm 2007, bất cứ tiến triển nào của các dự án tầng ở khu vực này cũng được giới địa ốc “vin” vào để rao tin đất quận 2, quận 9 tăng giá nhờ hạ tầng.

Dự án được khởi công tháng 8/2007 và dự kiến hoàn tất năm 2011, nhưng nay mới thi công được hàng rào. Phần đông họ tin rằng khi cơn khủng hoảng qua, giá đất quận 2 sẽ tăng mạnh.

Quả đắng Đông Sài Gòn: Đất hứa thành đất hoang Xem bài khác trên Vef. Giờ chỉ là “vang bóng một thời” khi dừng thi công đã lâu và chưa thấy có dấu hiệu tái khởi động Giám đốc một trong những sàn môi giới mua bán đất dự án trên địa bàn quận 2, quận 9, cho biết: “Hiện rất khó định giá nền đất dự án quận 2 và quận 9 bởi giao du quá ít.

Tuy thế, khi các dự án hạ tầng dần hoàn thiện cũng là lúc thị trường BĐS đóng băng. Những căn nhà "hoang" ở quận 9. Đất nền đang là nỗi đau của nhà đầu tư thứ cấp khi trót “ôm” quá nhiều, trong khi đó, các dự án căn hộ lại là nỗi đau của doanh nghiệp khi rơi vào tình trạng “hôn mê”.

Hay dự án Green Building tọa lạc ở đường Nam Hòa, phường Phước Long A, quận 9. Vài tháng nay, giá đất đã giảm rất nhanh tại đại công trường phía Đông thị thành. Nhiều khu đất ký gửi cả 2 năm vẫn chưa bán được, sau buộc phải điều chỉnh giảm giá.

Không ít người ôm hận vì trót ôm “hàng nóng” đón đầu. Cụ thể, nhiều khách hàng vẫn chưa thể thoát được vốn tại dự án Richland Hill, phường Hiệp Phú, quận 9 phân vân án đang “đắp chiếu”. Đã khiến nhà đất ở khu Đông Sài Gòn bị thổi lên cao ngất nghểu. Bà Hoàng Thúy Dương, sở hữu vài lô đất trong khu Thạnh Mỹ Lợi (quận 2), đang lo méo mặt vì dự án chậm khai triển.

Giờ cũng leo heo vài căn. Rưa rứa, các dự án tại khu vực quận 2 như Thạnh Mỹ Lợi, Huy Hoàng. Đều giảm khoảng 40% so với thời khắc trước.

Bất động sản 24h: Mang con bỏ chợ, chủ đầu thay mới tư bỏ trốn.

HCM vừa đề nghị cơ quan chức năng ưu tiên xét duyệt các dự án tại các quận vùng ven trước các quận trọng điểm. Khách hàng không nhận nhà và không đóng tiền vì quá vắng người ở…  xem thêm   Ưu tiên chuyển đổi nhà ở từng lớp vùng ven  Những dự án xin điều chỉnh diện tích, chuyển đổi sang nhà ở từng lớp tại các quận vùng ven sẽ có lợi thế hơn khi UBND TP. Khởi công từ năm 2010, dự định bàn giao nhà vào quý I/2014, nhưng do khó khăn về dòng vốn khiến Dự án Phúc Thịnh Tower của CTCP Đầu tư Hải Phát được triển khai với tốc độ “rùa bò”…  xem thêm   Quả đắng Đông Sài Gòn: Đất hứa thành đất hoang  Kế hoạch phát triển hạ tầng giao thông với khuynh hướng tiến về đông Sài Gòn, cách đây gần 10 năm, đã khiến cơn sốt nhà đất tại đây leo thang từng ngày.

Mới đây, AP có bài viết xoay quanh dự án Tricon Towers, tại khu thành thị Bắc An Khánh, Hà Nội, của công ty đầu tư Minh Việt mà báo giới trong nước đã đề cập nhiều những tháng qua, sau khi chủ đầu tư là ông Edward Chi, ôm tiền bỏ trốn…  xem thêm   Phúc Thịnh Tower: Đổi tên, bán tháo và dấu hỏi về tiến độ  mặc dầu CenGroup cam đoan Dự án Phúc Thịnh Tower sẽ hoàn thành đúng tiến độ, nhưng với những khó khăn hiện tại, nhiều người ngờ về cam kết này.

Khu đông Sài Gòn, thời khắc năm 2007. Tuy nhiên, hạ tầng liên lạc không đuổi kịp cơn sốt nóng này đã biến khu vực “đất hứa” trở thành hoang tàn.

Cứ cách nhau vài tuần, người ta lại thấy một dự án nhà ở, biệt thự được triển khai ăn theo các quy hoạch về giao thông như đường cao tốc Long Thành - Dầu Dây, xe điện ngầm, đường vành đai.

HCM, cho biết chủ trương của thành phố là cho phép chuyển đổi để tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, tuy nhiên việc chuyển đổi phải ăn nhập với quy hoạch…  xem thêm   Bạch Dương (TH).

Bất động sản sụp đổ, truy đại gia dự án Việt Nam khắp thế giới  Một cuộc truy hỏi ông chủ dự án Tricon Tower tại khu thị thành Bắc An Khánh, Hà Nội đang diễn ra khắp thế giới mà bóng dáng ông chủ vẫn bặt vô âm tín.

Đó cũng là thời điểm nhà đầu tư thứ cấp đổ dồn về khu vực này để đón "gió" thị trường. Song, sau nhiều năm, tình trạng hoang hóa "vườn không nhà trống" lại lấp nhiều dự án khu dân cư tại đây…  xem thêm   Quốc Cường Gia Lai đóng lãi 200 triệu đồng mỗi tháng  Các dự án nhà ở thương nghiệp muốn chuyển đổi sang nhà ở tầng lớp hoặc điểu chỉnh diện tích căn hộ cần phải bảo đảm hạ tầng nội bộ và khu vực Bà Nguyễn Thị Như Loan, chủ toạ HĐQT Công ty Quốc Cường Gia Lai, kể khổ: Dự án nhà ở khu 6B, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh đã xây xong phần thô, đường 60 m với 2 làn xe được trải nhựa hoàn chỉnh nhưng hiện chỉ có cỏ mọc um tùm.

Phát biểu tại buổi làm việc với các sở ban ngành liên quan và các doanh nghiệp địa ốc ngày 23/9, ông Nguyễn Hữu Tín, Phó chủ toạ UBND TP.

Nhiều gia đình chính sách lâm cảnh “màn các trời chiếu đất”.

CHỌN NHẦM NHÀ THẦU KÉM NĂNG LỰC  Theo tìm hiểu của chúng tôi, ngày 27-6-2013 SHB ký giao kèo (HĐ) xây dựng 103 căn nhà tình nghĩa (mỗi căn 57,3 triệu đồng) với Công ty Bình Lâm trên địa bàn ba huyện: Thới Lai 40 căn, Ô Môn 50 căn và Thốt Nốt 13 căn

Theo lời ông, khi chính quyền địa phương thông tin làm hồ sơ xét tặng nhà tình nghĩa, nhà thầu đã cho người đến thi công.

Đau xót nhất là trường hợp bà Nguyễn Thị Ba (ngụ xã Trường Xuân B) và ông Nguyễn Văn Điệu (ở xã Trường Xuân A) đã đưa thêm cho nhà thầu 16 triệu đồng để xây ngoài thiết kế được duyệt.

Trước yêu cầu thiết tha của các gia đình chính sách, Hội Cựu chiến binh Cần Thơ vừa soát và phát hiện: theo thiết kế mỗi nhà cần khoảng 78 bao xi măng nhưng thực tại đa phần chỉ xây có 50 bao. Nhiều cựu chiến binh tại huyện Thới Lai cho biết trong số đối tượng chính sách hiện là “nạn nhân” của Công ty Bình Lâm có 3 hộ tại xã Trường Thành sau khi được công ty này vận động tự xây đã phá bỏ nhà cũ nhưng chờ hoài không thấy nhà thầu chuyển vật tư tới hay đưa tiền mua nên hiện không có nhà để ở, phải nương náu nhờ người khác.

Lãnh đạo Phòng cần lao - Thương binh và từng lớp (LĐ-TB&XH) huyện Thới Lai cho biết, nhận được tin nhà băng thương mại cổ phần Sài Gòn - Hà Nội (SHB) xây 50 căn nhà tình nghĩa cho các gia đình và đối tượng chính sách được thụ hưởng, cả huyện rất mừng.

Hồ hết như ngồi trên đống lửa do mùa mưa bão cận kề mà bóng nhà thầu vẫn bặt tăm!. (CATP) Thời gian qua, Trạm liên lạc Báo CATP tại Cần Thơ nhận được khiếu nại của nhiều hộ chính sách trên địa bàn, do nhà thầu bội tín khiến nhiều gia đình thuộc diện này phải sống trong cảnh “màn trời chiếu đất”.

Cụ thể, phòng đã bàn giao 11 mặt bằng để thi công nhưng đến nay chưa căn nào hoàn thành, 29 căn còn lại công ty không liên hệ với chính quyền địa phương để giao mặt bằng và giám sát cộng đồng mà đến Phòng LĐ-TB&XH xin danh sách gia đình chính sách được thụ hưởng rồi tự thương thuyết. Cần Thơ), chúng tôi không khỏi xót xa. Trở nên CON NỢ vạn bất đắc dĩ  Đến nhà ông Lê Văn Em (xã Trường Xuân B, huyện Thới Lai, TP.

Thực tại, Bình Lâm chỉ đưa tìm kiếm 10 triệu đồng/căn rồi bảo chủ nhà mua nợ vật tư, thuê thợ nhưng không đưa tiền tiếp.

Thế nhưng hơn một tháng nay, gạch vẫn “trùm mền” mà chẳng thấy nhà thầu thực hiện lời hứa, năm triệu đồng không sao giờ lấy lại được. Quận Ô Môn cũng trong tình trạng tương tự. Tuy nhiên căn nhà đang trong giai đoạn hoàn tất, ông Em phát hiện nhiều điều bất thường: gạch xây dựng chỉ cần bóp là vỡ, khung nhà rung nhẹ cũng lung lay nên yêu cầu đập bỏ xây mới.

Thế nhưng do chọn nhầm nhà thầu không đủ năng lực tài chính lẫn chuyên môn nên đã xảy ra nhiều bị động khiến dư luận bức xúc.

Do ảnh hưởng cơn bão vừa qua, gia đình ông Em phải sống trong căn lều nhất thời để đợi “an cư”.

Ngày 27-8-2013, quận lập đoàn soát tiến hành nghiệm thu đã phát hiện đa số nhà tình nghĩa xây không đúng thiết kế, kém chất lượng. Đến nay, họ chỉ mới dựng xong mấy bức tường và phần hông rồi bỏ luôn, chẳng nói gì đến số tiền đã ứng trước. Khi ký HĐ, nhà thầu hứa sờ soạng sẽ hoàn tất đúng ngày 27-7-2013. Do đó, hầu hết 40 căn nhà do Công ty Bình Lâm thi công đều chưa hoàn thành, chất lượng không đảm bảo, vật tư cung cấp cho chủ nhà không đạt nên phải đập bỏ xây lại.

Tuy nhiên, đến khi nhà tài trợ giao cho Công ty TNHH tư vấn - thiết kế - đầu tư xây dựng Bình Lâm tiến hành thi công 40 căn thì hồ hết các gia đình chính sách và chính quyền địa phương đều bức xúc khiếu nại khắp nơi vì cách làm chẳng giống ai của nhà thầu.

Báo cáo của Phòng LĐ-TB&XH quận Thốt Nốt cho biết, từ ngày 28-6-2013 đến 6-9-2013 phòng đã bàn giao 13 mặt bằng để Bình Lâm thi công nhưng đến nay chưa có căn nào được khởi công làm ảnh hưởng đến kế hoạch chung của địa phương. Trường hợp bà Lương Thị Nhường, gia đình liệt sĩ được chính quyền địa phương duyệt xét cấp nhà tình nghĩa lại khác: nhà thầu tìm đến gặp đề nghị bà ứng trước 5 triệu đồng để mua gạch, bà vui phá nhà chờ xây mới.

Hiện nhiều gia đình phải lâm cảnh nợ nần mà nhà vẫn chưa được bàn giao nên đã làm đơn kêu cứu các ngành chức năng.

Trong đó, có 10 căn Bình Lâm không trực tiếp thực hành mà thỏa thuận với chủ nhà tự đứng ra xây với giá trọn gói 38 triệu đồng/căn hoặc 32 triệu đồng, sẽ được tương trợ thêm cửa và một số vật tư khác, công ty “rót” tiền trong quá trình thi công.

Quả đắng Đông Sài sáng tạo Gòn: Đất hứa thành đất hoang.

Nhiều khách hàng tại cụm dự án Bắc Rạch Chiếc than thở, cho dù rất muốn xây dựng nhà để ở, nhưng vì hạ tầng xuống cấp, các dịch vụ điện, nước đều không có, nên không dám xây

Ông Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, cho rằng, dù được thiết kế đương đại, nhưng các dự án khu tỉnh thành không có tính kết nối cao. Cứ cách nhau vài tuần, người ta lại thấy một dự án nhà ở, vi la được triển khai ăn theo các quy hoạch về giao thông như đường cao tốc Long Thành - Dầu Dây, tàu điện ngầm, đường vành đai.

Đang là những mảng đất trống, không người ở. Đây là dự án được Thủ tướng Chính phủ ưng chuẩn năm 2001, với diện tích hơn 82 héc-ta.

Hình thức đi tắt đón đầu này đã tạo nên sự chênh lệch về thời khắc và tiến độ. Một trong những cư dân hiếm hoi trong khu vi la này cho biết: "Khi mới chuyển đến đây sinh sống, thấy các vi la được mọc lên mau chóng, tôi hy vọng đây sẽ là một khu dân cư rộn rịch.

Theo ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành, đây là hệ quả của tình trạng đầu cơ nhà đất. HCM, nhận xét: "Những khu thành phố mới ở khu vực này đã xuất hiện khá sớm khi hệ thống đường cao tốc TP.

Khu đông Sài Gòn, thời khắc năm 2007. Được khởi công từ năm 2005, có diện tích hơn 159 héc-ta và từng được coi là dự án trung tâm của quận 9, song đến nay, dù đã được đầu tư hạ tầng, dự án vẫn chỉ là một khu đất trống bạt ngàn cỏ hoang, loáng thoáng vài căn nhà xiêu vẹo mọc lên. HCM - Long Thành - Dầu Giây chưa hoàn thiện. HCM, giao điểm giữa đường cao tốc Sài Gòn - Long Thành và đường đai phía Đông, khu dân cư Khang An (phường Phú Hữu, quận 9) nghe đâu là nơi an cư lý tưởng.

"Khi thị trường nhà đất lên cơn sốt, nhiều chủ đầu tư đã đổ tiền xây dựng những khu vi la với mục đích đón đầu để kiếm siêu lợi nhuận.

Quả đắng từ cơn sốt  Thực trạng bây giờ đã cho thấy các nhà đầu tư thứ cấp là thủ phạm nhưng cũng là nạn nhân. Người mua bởi vậy chưa muốn dọn đến ở. Song, sau nhiều năm, tình trạng hoang hóa "vườn không nhà trống" lại lấp nhiều dự án khu dân cư tại đây.

Nhưng khi thị trường ngày càng lao dốc thì việc bán ra trở thành khó khăn", ông nói. Và nay, khi giá thị trường đi xuống dưới mức đầu tư ban sơ, các nhà đầu tư, vì không muốn bán lỗ, đành phải để những căn biệt thự tiền tỉ phơi nắng chờ thị trường nổi gió. Các chủ đầu tư cũng không cấp chi tiền để hoàn thiện các hạng mục còn lại như sân chơi, siêu thị, trường học, công viên.

Hàng trăm ngàn tỷ đồng phơi nắng phơi sương từ năm này qua năm khác và đến nay vẫn chưa có hồi kết.

Những tòa nhà để hoang tại khu Đông Sài Gòn Cũng tại quận 9, dọc theo đường Nguyễn Duy Trinh, hàng loạt dự án như Bách Khoa, Khu nhà ở Long Trường. Mặc dù có thời khắc sốt đất, người ta có thể chuyển nhượng "trên giấy" lên đến 80-90 triệu đồng/m².

Lãnh đạo một đơn vị chuyên phân phối bất động sản khu vực quận 2, quận 9 lý giải, các chủ đầu tư trước đây đều cam kết sẽ đầu tư hạ tầng hoàn chỉnh, nhưng sau khi đã bán hết đất, họ cũng bỏ luôn nghĩa vụ hoàn thiện hạ tầng, khiến các khu dân cư không có các dịch vụ tiện ích, không ai ở được

Đường xá bị băm nát và trở nên bãi đỗ cho xe container. Trong đó, đáng chú ý là Dự án Khu tỉnh thành Đông Thăng Long do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và thị thành (HUD) làm chủ đầu tư.

Các căn vi la ở đây có diện tích hằng trăm mét vuông với mức giá chào bán khoảng 4-5 tỷ đồng/căn, nhưng đều trong tình trạng không một bóng người. Thêm vào đó các doanh nghiệp trong một thời gian dài vướng phải lãi suất cao của ngân hàng đã không đủ tiềm lực tài chính để hoàn thiện dự án".

Đồng quan điểm, ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Thế nhưng, đi vào sâu trong khu vi la, có thể thấy nhiều căn được bảo vệ bằng bức tường gạch bít kín cửa ra vào, thậm chí tầng trệt của ngôi nhà đã bị cỏ dại phủ kín. Hồ hết các chủ đầu tư làm dự án dựa trên quy hoạch tổng thể hạ tầng tỉnh thành, như hệ thống giao thông hoặc xu thế phát triển thành thị theo khu vực.

Bởi vậy, mới có tình trạng nhiều khu dân cư đã xây xong mà quy hoạch vẫn còn treo. Đó cũng là thời khắc nhà đầu tư thứ cấp đổ dồn về khu vực này để đón "gió" thị trường. Điều này khiến không ít người có nhu cầu thực sự phải ngập ngừng về ở tại đây. Chán ngán hơn là Dự án Khu dân cư Bắc Rạch Chiếc (quận 9).

Họ bị cuốn vào cơn sốt đất nhiều năm trước. Cũng trong xu thế đón gió đó, không ít nhà đầu tư thứ cấp mua xong để đấy nhằm đẩy giá lên cao.

Hàng loạt dự án đất nền khu vực Thạnh Mỹ Lợi, Giồng Ông Tố (quận 2) khai triển hơn 10 năm nhưng đến nay vẫn là những bãi đất trống cỏ mọc um tùm. Tuy nhiên, sau hơn 10 năm đầu tư, đến nay, dự án cũng chỉ có thưa thớt vài căn nhà. Tiền tỷ phơi sương  Nằm ngay cửa ngõ phía Đông của TP.

Dù rằng không có người ở, nhưng giá đất ở những dự án kể trên được mua bán ở mức thấp nhất vào khoảng 10 triệu đồng/m2, cao nhất có thể lên đến 50-70 triệu đồng/m2, tùy vị trí. Tình trạng dự án hoang phế còn có duyên do từ sự đầu tư thiếu định hướng của các bên. Vậy mà, sau 6 năm, nơi đây vẫn tiêu điều".

Do đó, các khu biệt thự chỉ trơ lại phần thô và thiếu nhiều hạng mục. Ngoại giả khuân mặt thành thị cũng bị ảnh hưởng không nhỏ do những dự án "đầu voi đuôi chuột" này. Thực trạng trên tạo nên sự phung phí ghê gớm cho tầng lớp.

Di dời Cảng Sài Gòn ra khỏi nội ô mách nhỏ gặp hàng loạt khó khăn.

Để đẩy nhanh tiến độ di dời cảng Sài Gòn ra khỏi khu vực nội ô, Cảng Sài Gòn kiến nghị UBND TP chuẩn y quy hoạch chi tiết 1/500 khu đất chuyển đổi công năng, trong đó có điều chỉnh chức năng văn phòng sang chức năng nhà ở với quy mô dân số tăng từ 6

410 người. Đồng thời không dành quỹ đất xây nhà ở cho người thu nhập thấp tại dự án chuyển đổi công năng, để bảo đảm hiệu quả tài chính cho dự án và nguồn thu từ tiền chuyển mục đích sử dụng đất mới đủ để di dời cảng Sài Gòn. Hiện thời công ty mới chỉ được tạm ứng 150 tỉ đồng từ ngân sách để tính sổ nợ cho các nhà thầu xây dựng cảng và phục vụ cho công tác tái định cư ở cảng Hiệp Phước.

Hơn nữa, tuyến đường D3 kết nối từ huyện Nhà Bè vào cảng Hiệp Phước cũng chưa xây dựng được. Ảnh minh họa   Tổng mức đầu tư trước đây là 259 tỉ đồng, hiện số vốn dự kiến tăng lên 351 tỉ đồng và đang chờ cơ quan chức năng duyệt điều chỉnh. Việc chuyển đổi công năng khu đất sau khi cảng rời đi vẫn còn trong quá trình thẩm định nên nhà đầu tư chưa ứng vốn để di dời.

Cũng theo ông Cường, khó khăn lớn nhất đối với Công ty TNHH MTV Cảng Sài Gòn là nguồn vốn di dời và cơ sở hạ tầng chưa đồng bộ. 500 người lên 17. Việc di dời Cảng Sài Gòn ra khỏi nội thành đang gặp nhiều khó khăn.

Triển lãm phương pháp những hình ảnh về đất và người Trường Sa.

Triển lãm gần 70 ảnh màu được tác giả ghi lại vẻ đẹp của giang sơn nơi đầu sóng ngọn gió và những tình cảm thân thương của người lục địa dành cho cán bộ, chiến sĩ và nhân dân huyện đảo Trường Sa

VIỆT HOÀNG. Tác phẩm triển lãm của Nhà báo Việt Dũng  san sẻ về những tác phẩm triển lãm, tác giả Việt Dũng cho biết: “Trường Sa, là đất nước tôi, là “đất nước nơi đầu sóng” và trong hành trình ấy, tôi đã có nhịp được sống cùng đồng bào mình, ghi lại những hình ảnh sinh động nhất về đất và người Trường Sa”. Triển lãm khắc họa chân dung về hình ảnh người đội viên Hải quân quần chúng Việt Nam lạc quan, yêu đời, kề với giang san; luôn vững tay súng sẵn sàng chiến đấu bảo vệ lãnh hải, vùng trời giang san thân yêu.

Điều kỳ diệu của những con rối nước tận hưởng ở Sài Gòn.

Thỉnh thoảng, nhìn con rối vẫn cứng cáp, nhưng khi trình diễn thì tự nhiên… rụng mất tay, mất chân

Và nhiều khi chúng tôi cảm giác như vừa mang cả quê hương đến xứ người”. Các anh chỉ ra chào khán giả sau khi diễn chứ có xuất hiện trên sân khấu đâu mà gọi là diễn viên? Các nhân vật rối được tạo hình bằng loại gỗ nhẹ, kết nối với cây tầm vông và các sợi dây cước thông qua một khớp nối đơn giản bằng kim khí.

Lý do anh gắn bó với nghề là vì còn nhiều người Việt Nam yêu múa rối nước, còn nhiều du khách nước ngoài đợi chờ để được coi múa rối nước. # Được tính cách đặc trưng của nhân vật trong dân gian: Chú Tễu thì phải vui nhộn, nhanh nhẹn; nhà vua thì phải nghiêm nghị, dứt khoát; ông lão và bà lão chăn vịt thì phải bình dân, hối hả… “Múa rối nước kỳ diệu cũng bởi nhiều người nước ngoài yêu nó.

Còn để được điều khiển một con rối người, phải mất một năm luyện tập. Họ diễn đạt ngay sự thúc trên khuân mặt. Khán giả thì cười ồ lên và lịch sự vỗ tay cảm thông.

“Ngâm nước riết rồi quen. Hôm sau, tôi nói ngay với cha - Cha ơi! con mê múa rối nước quá, giờ sao cha? Ông đã dẫn tôi vào nhà hát đô thị, gặp đoàn trưởng múa rối nước để xin học nghề và được nhận ngay và tôi bắt đầu nghề múa rối nước từ năm 24 tuổi”.

Cứ áo thun, quần xà lỏn ngâm mình dưới nước mà tập đi tập lại cho thuộc các động tác, có dai sức mới có thể tham dự trình diễn.

Ngày nay, anh cùng gia đình định cư ở TPHCM. Khi về Sài Gòn, vào một lần đi coi múa rối nước với cha, anh mới quyết tâm gắn bó với môn nghệ thuật này: “Lần đầu tiên coi múa rối nước, mà tôi chẳng hiểu vì sao các con rối có thể di chuyển được, vì sao con rồng, con cá lại có thể uốn lượn trên mặt nước điệu nghệ quá vậy.

Họ hứng thú với văn hóa dân gian Việt Nam. Con ngựa nặng vài kilogram cộng thêm sức nặng của ông lính cũng gần chục kilogram.

Diễn viên múa rối nước tận dụng tất hiệu ứng sàn diễn để điều khiển các con rối diễn đạt theo kết cấu một câu chuyện. Có nhiều Việt kiều xúc động khi xem và cảm ơn chúng tôi vì đã mang cả quê hương, xứ sở sang cho họ” - anh nói. Động tác phải nhanh, dứt khoát để trình diễn. Mỗi lần bị hư, anh em tôi lại treo lên đầy hậu trường sàn diễn.

Sau này, lỡ ngày nào nghỉ, không được đụng nước người như khô khốc, bứt rứt lắm. Nhưng sợ nhất những lần biểu diễn ở Đà Lạt, khí hậu lạnh, phải ngâm mình dưới nước, mặc đồ bảo hộ mà vẫn lạnh run”, anh Tuấn Anh chia sẻ.

Còn chúng tôi khéo léo tạo tình huống để đưa con rối vào trong. Sách báo hồi đó hạn chế, tôi thì bị huyễn hoặc bởi trí tò mò và cảm thấy bứt rứt muốn biết tại sao người ta lại làm được như vậy.

Còn múa rối nước ở Sài Gòn hay Hà Nội thì cái hồn của con rối vẫn vậy, giản dị và chân quê. Với những rối người, mọi cử chỉ, hành động phải linh hoạt, vừa phải ăn khớp với lời thoại và âm nhạc, vừa trình diễn.

Và anh thương cả những con rối: “Chúng không còn là những khúc gỗ vô tri vô giác mà như có tính cách, có linh hồn. Và anh thấy an lòng khi họ tỏ ra ham thích, tò mò với nghệ thuật dân gian này. Với anh Tuấn Anh, múa rối nước kỳ diệu, như môn ảo thuật của phương Tây. Người diễn viên rối nước sẽ điều khiển cây tầm vông và các sợi dây sao cho con rối chuyển di, uốn lượn trên mặt nước khớp với kết cấu lời thoại và âm nhạc và những nhân vật khác do anh em trong đoàn điều khiển.

“Đoàn rối nước cũng đã đi diễn ở Nhật, Canada, Mỹ và được đón nhận nồng nhiệt. Anh Tuấn Anh bên những con rối không sử dụng nữa.

Bài học đầu tiên của một diễn viên múa rối nước tất nhiên là…làm quen với nước. Công việc này luôn đứng sau màn che và phải vận động cơ bắp kết hợp sự khéo để điều khiển những con rối nặng vài kilogram.

Tôi có cảm giác khán giả sao ai cũng tinh tế đến thế

Thương lắm!”.

Những con rối bằng gỗ vô tri vô giác khi xuất hiện chợt được nhân cách hóa, có tính cách, có linh hồn. Năm 1999, anh tham gia vào đoàn múa rối nước của hí viện TPHCM.

Sau mỗi đêm diễn, họ đợi chúng tôi để hỏi về múa rối nước. Nghề của anh chẳng đua chen với ai, cứ ngày ngày gắn bó với những con rối, sống chan hòa với anh em trong đoàn, đến những “tai nạn nghề nghiệp” cũng trở nên dễ thương. Có cảnh diễn khó, phải tập trong thời gian dài như cảnh giao chiến giữa vua Lê Lợi và Liễu Thăng.

# Được không khí cuộc chiến. Tôi còn tưởng các diễn viên lặn ngụp dưới nước để điều khiển chúng. Nhưng sự lặp lại đó không nhàm chán, vì khuân mặt của khán giả thì xoành xoạch mới, sự ưa của họ làm nên cái mới trong nghề.

Mang cả quê hương đến xứ người  Suốt 14 năm gắn bó với nghề, đêm nào, anh Tuấn Anh và những diễn viên khác trong đoàn múa rối nước Rồng Vàng cũng thầm lặng đứng sau màn che, điều khiển 17 trò trong số 100 trò cổ: Tễu giáo đầu, rồng lượn, các động tác nông nghiệp như cấy lúa, gặt lúa, cày bừa, chăn trâu; cáo bắt vịt; hội làng Gióng. Từng sống ở Hà Nội nhiều năm, nhà anh cách hí trường múa rối nước Thăng Long chỉ vài chục bước chân nhưng không bao giờ anh đặt chân vào.

Con rối người trước hết anh điều khiển là ông lão chăn vịt. Cảm giác này cũng như những đứa trẻ không nỡ bỏ đi những con búp bê vậy”. “Và nếu cái hồn ấy đi qua được thời gian thì tốt quá, nhỉ?” - anh nói lúc chia tay.

Nghề của sự kiên nhẫn  Anh nói không biết có nên gọi anh là diễn viên múa rối nước ? Vì hễ dính đến từ “diễn viên” là có cảm giác mình thuộc về nghệ thuật. Năm 2005 đến nay, anh trình diễn múa rối nước tại hí viện múa rối nước Rồng Vàng (Nằm trong Cung Văn hóa Lao Động, quận 3, TPHCM).

Cứ nghề dạy nghề, người trước dạy người sau. Mặt chúng cười toét loét thế kia ai mà nỡ giục đi chứ. Cảnh có sự xuất hiện của các binh lính dàn ra nghênh chiến, mỗi ông lính ngồi trên một con ngựa. Anh Huỳnh Tuấn Anh - 14 năm trời gắn bó với nghề múa rối nước ở hí trường múa rối nước Rồng Vàng (TPHCM) san sẻ. Anh Nguyễn Tuấn Anh sinh năm 1975.

Có khi dây cước bị đứt bất thần, không điều khiển được, con rối bị… bại. “Múa rối nước kỳ diệu lắm!”  Anh Huỳnh Tuấn Anh san sớt, anh đến với nghệ thuật múa rối nước một cách bất ngờ và hoàn toàn tiêu cực, như kiểu quyết định cưới một cô gái sau “tiếng sét ái tình” về làm vợ.

Trong cảnh này các diễn viên phải ứng dụng những kỹ thuật đan sào, chéo sào, tập trong một thời kì rất dài để thuộc động tác và tập cả sức dai, tránh khi trình diễn, người diễn viên mỏi tay quá mà buông cả con rối - anh kể. Với anh, được sống với môn nghệ thuật dân gian, gần gũi, chân quê như múa rối nước là niềm hạnh phúc, là sự ưu ái. Sau 6 tháng học việc, anh chỉ được giao trình diễn động tác của con cá, là động tác căn bản và dễ nhất.

Những năm trước, khi chưa có sân khấu múa rối nước Rồng Vàng, đoàn rối nước của anh phải thẳng tuột đi tỉnh trình diễn rất khó nhọc: “Chúng tôi phải tháo mái nhà thủy đình, bể nước, những con rối… tay xách nách mang khổ lắm.

Một trong những cảnh diễn do anh Tuấn Anh và các diễn viên trong đoàn điều khiển. Với anh, nghề múa rối nước không có trường lớp, bằng cấp, hoàn toàn phụ thuộc vào năng khiếu, sự siêng năng, nhẫn nại của mỗi người. Cho nên người diễn viên múa rối nước một nửa thuộc về nghệ thuật, một nửa lại như những nghệ nhân khéo tay. Sân khấu thì tháo ra lắp vào mệt đến rã rời”.

Phải tập cho quen cảm giác dấp dính trong những bộ xống áo ẩm thấp hàng giờ đồng hồ.

Anh cho biết: “Những con rối này đều làm từ gỗ tuổi thọ chỉ từ 3-6 tháng, tiếp xúc với nước lâu ngày nên dễ bị mục rỗng bên trong.